Gospodarstwo rolne 2,5460 ha z drewnianym domem | Jasienica Rosielna
Na sprzedaż gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 2,5460 ha, położone w miejscowości Jasienica Rosielna, woj. podkarpackie.
Nieruchomość tworzy kompleks przylegających do siebie działek, położonych w spokojnej, zielonej i niezwykle malowniczej części miejscowości. Piękne widoki na okoliczne wzgórza i lasy, duża przestrzeń oraz naturalne otoczenie nadają temu miejscu wyjątkowy charakter.
W skład nieruchomości wchodzi 9 działek.
Zabudowania i media
Działka zabudowana jest starym drewnianym budynkiem mieszkalnym, niezamieszkałym od około roku. Budynek posiada czynne przyłącze energii elektrycznej.
Na działce znajduje się również studnia z wodą, obecnie niepodłączona do domu. Przez teren przebiegają sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna, co daje możliwość wykonania przyłączy – po spełnieniu wymaganych warunków technicznych.
Grunty
Użytki gruntowe stanowią przede wszystkim grunty orne (R) klasy IVa i IVb oraz pastwiska trwałe (Ps) klasy IV. W obrębie nieruchomości występują również grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (Lzr) oraz grunty rolne zabudowane (Br).
Plan Ogólny Gminy – 14SN
Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W Planie Ogólnym Gminy teren oznaczony jest symbolem 14SN – strefa zieleni i rekreacji.
Profil podstawowy tej strefy obejmuje m.in. tereny zieleni urządzonej, wód, komunikacji, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej.
Profil dodatkowy przewiduje m.in. usługi turystyki, gastronomii, sportu i rekreacji, kultury i rozrywki oraz handlu detalicznego, a także tereny zieleni naturalnej i lasu.
Istotna informacja: przedmiotowy teren znajduje się poza obszarem uzupełnienia zabudowy (OUZ). Samo wskazanie określonych funkcji w profilu strefy 14SN nie przesądza zatem o możliwości realizacji konkretnej zabudowy lub inwestycji. Możliwości zagospodarowania należy każdorazowo zweryfikować w gminie w odniesieniu do planowanego przedsięwzięcia oraz aktualnie obowiązujących przepisów i dokumentów planistycznych.
Miejsce z pomysłem
Nieruchomość może być bardzo ciekawą propozycją dla osób poszukujących większego areału z istniejącym domem, który można wyremontować i przywrócić mu dawny charakter.
Ponad 2,5 ha daje możliwość dalszego użytkowania rolniczego, np. jako niewielkie gospodarstwo, teren pod wypas koni, owiec czy inne formy działalności rolniczej.
Ze względu na wyjątkowo widokowe położenie miejsce może zainteresować również osoby, które w przyszłości chciałyby rozważyć działalność związaną z turystyką, wypoczynkiem blisko natury, rekreacją czy glampingiem. Tego rodzaju zamierzenia wymagają jednak wcześniejszego potwierdzenia możliwości ich realizacji pod względem formalno-prawnym.
Dojazd
Dojazd do nieruchomości odbywa się od drogi krajowej nr 19, a ostatni odcinek prowadzi drogą nieutwardzoną, trawiastą.
Powierzchnia całkowita: 2,5460 ha
Cena za całość: 310 000 zł
Nieruchomość oferowana jest w całości jako jeden kompleks.
Może właśnie tutaj powstanie Twoje miejsce na ziemi – gospodarstwo, klimatyczny dom otoczony zielenią albo zupełnie nowy pomysł na wykorzystanie ponad 2,5 ha pięknie położonego terenu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Tel. 782 869 797 Magdalena