krośnieński, Korczyna, Węglówka
HISTORIA, KTÓRA ZYSKAŁA NOWE ŻYCIE – WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ DLA BIZNESU
Węglówka | Gmina Korczyna | 220,27 m² | Działka ok. 1619m2 | Wynajem
„Nie zbudowano go, by przypominał historię. On sam jest jej częścią.”
Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. I są takie, które mają własną historię, charakter i niepowtarzalną atmosferę.
M4 Biuro Nieruchomości prezentuje wyjątkowy obiekt usługowo-biurowy w miejscowości Węglówka, którego przemysłowa przeszłość spotyka się dziś z elegancją, nowoczesnością i zupełnie nowymi możliwościami.
Historia zapisana w murach
Węglówka to miejscowość o niezwykłym znaczeniu dla historii przemysłu naftowego. Znajduje się tutaj jedna z najstarszych historycznych kopalń ropy naftowej regionu, której początki sięgają XIX wieku.
W latach 1885–1887 rozwijało się tu wydobycie ropy, związane między innymi z działalnością przedsiębiorstwa J.S. Bergheima i W.H. Mac Garveya.
Co szczególnie fascynujące, kopalnia pozostaje czynna do dziś, a charakterystyczne kiwaki pracujące w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości stanowią żywe świadectwo przemysłowego dziedzictwa regionu.
To właśnie w tym niezwykłym otoczeniu znajduje się dawny budynek kopalniany, który przez lata służył działalności związanej z wydobyciem ropy naftowej. Dzięki gruntownej renowacji przeprowadzonej przez obecnego właściciela odzyskał świetność, zachowując jednocześnie swoją historyczną tożsamość.
Artystyczne murale na elewacji, archiwalne fotografie oraz pamiątki związane z górnictwem naftowym tworzą niepowtarzalną atmosferę miejsca, w którym historia nie zatrzymała się w przeszłości – nadal jest obecna w codziennym życiu Węglówki.
Nowoczesna przestrzeń z charakterem
Budynek oferuje około 220,27 m² powierzchni na dwóch kondygnacjach, wykończonych z dużą dbałością o jakość, estetykę i funkcjonalność.
Poddasze – 113,80 m² | Reprezentacyjna część biurowa
Elegancka, w pełni urządzona przestrzeń obejmująca:
- W pełni wyposażony gabinet, idealny do pracy i spotkań z klientami.
- Przestronną salę konferencyjną ze stołem dla 22 osób.
- Aneks kuchenny.
- Dodatkowe zaplecze socjalne.
- Reprezentacyjną łazienkę dla gości.
- Drugą łazienkę przeznaczoną dla pracowników.
- Kameralny hol oraz komunikację.
Starannie dobrane wyposażenie, eleganckie wykończenia, historyczne fotografie i widoki na otaczającą zieleń tworzą wyjątkowe warunki do prowadzenia działalności biurowej, organizacji spotkań biznesowych, szkoleń czy kameralnych wydarzeń branżowych.
Parter – 106,47 m² | Profesjonalne zaplecze usługowo-produkcyjne
Parter został przygotowany z myślą o niewielkiej działalności produkcyjnej, w szczególności cukierniczej lub gastronomicznej.
Znajdują się tutaj:
- Przestronne pomieszczenie przeznaczone do prowadzenia działalności.
- Zaplecze magazynowe umożliwiające przechowywanie produktów i materiałów.
- Pomieszczenia techniczne i pomocnicze.
- Zaplecze socjalne dla pracowników.
- Łazienka i część sanitarna.
- Dwa niezależne wyjścia, ułatwiające organizację pracy i komunikację.
Pomieszczenia wykonano w wysokim standardzie, z uwzględnieniem wymogów sanitarno-higienicznych dla planowanej działalności. Według informacji właściciela parter spełnia wymagania Sanepidu przewidziane dla działalności cukierniczej i pokrewnych.
To przestrzeń odpowiednia dla kameralnej manufaktury, pracowni cukierniczej lub innej działalności usługowo-produkcyjnej, której charakter będzie współgrał z wyjątkowym otoczeniem.
Reprezentacyjne otoczenie i nowoczesne rozwiązania
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 16,ar
Cały teren jest ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową sterowaną pilotem. Wokół budynku urządzono piękny ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, starannie utrzymaną zielenią i efektownym oświetleniem. Do dyspozycji pozostaje utwardzony plac z możliwością parkowania kilku samochodów osobowych.
Budynek wyposażono w:
- Ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym kotłem gazowym.
- Instalację fotowoltaiczną.
- Automatyczną bramę wjazdową.
- Oświetlenie zewnętrzne posesji.
Całość tworzy estetyczną, zadbaną przestrzeń o wyjątkowo reprezentacyjnym charakterze.
Miejsce, które może inspirować
Charakter nieruchomości szczególnie sprzyja działalności wymagającej spokojnego, eleganckiego otoczenia.Może to być siedziba firmy lub fundacji, centrum edukacyjne, przestrzeń szkoleniowo-konferencyjna, miejsce promujące dziedzictwo przemysłowe regionu, kameralna pracownia rzemieślnicza czy przedsięwzięcie łączące biznes z kulturą i turystyką.
To propozycja dla osób i instytucji, które dostrzegają wartość w miejscach autentycznych i chcą budować swoją działalność w otoczeniu z własną tożsamością.
Lokalizacja – historia, natura i turystyka
Węglówka , gmina Korczyna, województwo podkarpackie.
Nieruchomość położona jest w malowniczym regionie związanym z Czarnorzecko-Strzyżowskim Parkiem Krajobrazowym.
W okolicy znajdują się znane atrakcje turystyczne, w tym rezerwat Prządki, zamek Kamieniec w Korczynie - Odrzykoniu, którego historia zainspirowała Aleksandra Fredrę do napisania „Zemsty”, wieża widokowa w Czarnorzekach oraz lokalne winnice.
Połączenie piękna przyrody, historii i rozwijającej się turystyki stwarza interesujące możliwości dla działalności biznesowej, edukacyjnej i kulturalnej.
Warunki wynajmu
Istnieje możliwość wynajęcia całej nieruchomości lub poszczególnych kondygnacji.
Cały budynek – 5 000 zł/mies.
Poddasze – 2 850 zł/mies.
Parter – 3 420 zł/mies. + VAT
Preferowany jest wynajem całego obiektu, pozwalający w pełni wykorzystać jego funkcjonalność i reprezentacyjny charakter.
Szczegółowe warunki najmu, zakres wyposażenia oraz proponowany sposób wykorzystania nieruchomości pozostają do indywidualnego uzgodnienia.
Nie każda nieruchomość ma swoją historię. Ta może stać się początkiem Twojej.5
Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tego niezwykłego miejsca.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.